sponsored links

Énorme demande de Denver pour les appartements ouvre des opportunités pour les petits investisseurs, à la recherche de moyens de sortir de la bourse

Énorme demande de Denver pour les appartements ouvre des opportunités pour les petits investisseurs, à la recherche de moyens de sortir de la bourse


Conception d'artiste de Tennyson Place.

Après une semaine de volatilité angoissant dans le marché boursier, ici et à l'étranger, Denver développeur appartement Darell Schmidt a quelques conseils pour les petits investisseurs: diversification. "Si vous n'êtes pas un grand joueur et vous êtes juste l'achat sur la vente de bonnes nouvelles sur la mauvaise, vous ne devriez pas être en elle», dit Schmidt. Et il a une alternative à considérer, celui qui est directement liée à notre propre marché ici à Denver.

"Lorsque vous combinez les ressources d'un développeur avec ceux d'un groupe d'investisseurs il ya de nombreux avantages», dit Schmidt, associé gérant de Propriétés Allante. «Les groupes d'investissement peuvent acquérir de plus grandes propriétés que les individus et obtenir un financement plus favorable; tout en comptant sur l'expertise du développeur au travail au cours de nuances au jour le jour."

À l'heure actuelle, Schmidt a des chances dans la dernière de ses projets d'appartements accrocheur - celui-ci pour un site le long de la "Restaurant Row" qui a émergé sur Tennyson rue dans le quartier de Berkeley chaude de Denver, à côté de Highlands. Comme dans les projets précédents, Propriétés Allante propose investisseurs positions aussi petites que $ 100,000, comme un complément au financement de prêteur. Ses deux derniers projets, huit blocs à l'est à Highlands, un autre sur le campus médical Fitzsimons, attirés par 63 investisseurs, dont beaucoup maintenant re-monter de faire partie de ce développement.

Schmidt en sait beaucoup sur l'investissement du groupe, ayant spécialisée dans le concept depuis 2011. Son expérience de développement et de gestion couvre 32 années et 770 millions de dollars en développements. Son premier investissement appartement groupe a généré 26,81 pour cent par an pour les 18 investisseurs. "Comparez cela à la bourse ou de ce que les banques paient pour les CD, et il est facile de voir pourquoi les investisseurs comme l'immobilier comme un investissement diversifié," il ajoute.

La dynamique des succès de Allante de marché est largement basée sur les locataires de génération du millénaire - ceux nés entre les années 1980 et 2000 - très en vue parmi la vague de personnes qui se déplacent à Denver désormais pour le marché de l'emploi plus forte de la ville. La foule millénaire en particulier aime les rangs élevés de Denver comme un endroit «cool» de vivre - mais ce qu'ils ne ont en commun avec les acheteurs plus âgés est qu'ils sont souvent mal adaptés à l'achat de maisons maintenant - pas suffisamment d'économies - dans un marché où les maisons unifamiliales et des condos même prix ont déménagé hors de portée.

"Les tarifs de location sont à la hausse si rapide qu'ils sont enfants tarification sur le marché ici», dit Schmidt. En conséquence, Tennyson place par Allanté, maintenant dans la conception finale par légendaires Oz Architectes, appelle à 81 appartements de catégorie A qui seront 80 pour cent consacré aux petites, appartements abordables: soit des studios, ou ce que Schmidt appelle «micro unités» - celles aussi petites que 356 pieds carrés.

«Ces petites unités vont vraiment à louer sur ce marché," ajoute-il. "Garder la taille des appartements bas nous permet de facturer un loyer plus bas, ce qui est ce que les locataires regardent, mais plus par pieds carrés, ce qui est ce qui motive le rendement des investisseurs," Schmidt note.

Schmidt peut vous fournir un prospectus montrant son réglage pour Tennyson place à W. 39e et Tennyson - à quelques rues au nord du vieux jardins Elitch, désormais recouverts d'un mélange d'attractions à manger Berkeley vénérables comme Café Parisi, Berkeley Café de DJ et de Kyle Cuisine; adapté aux pubs nouvellement arrivés de brassage et chef-inspiré salle comme Axios Estiatorio, Block & Larder, Le Royal, lieux de sushi, des cafés, avec Germes, Kings et Safeway, tous à proximité. Les résidents auront un parking souterrain, une salle de club avec centre de fitness, des terrasses privées, et un Sky Deck avec des foyers et un bar barbecue.

"Walk-bars et restaurants sont irrésistibles à ce marché», explique Schmidt. Il vous donnera les données démographiques et les spécificités des investisseurs - et vous montrer une nouvelle tournée de vidéo animée par Tennyson Place. Discutez avec Darell Schmidt sur les positions des investisseurs au 303-359-1210, ou visitez GoInvestDenver.com.

OÙ: Tennyson Place, positions des investisseurs pour les 81 appartements de classe A par Propriétés Allante, studios et 1-chambres, un parking souterrain à côté de salle à manger et Premier bloc commercial sur Tennyson Street, au nord de W. 38th Ave. Chantier W. 39th Ave à Tennyson à Berkeley. positions des investisseurs disponibles.

Positions des investisseurs de $ 100 000 et plus: PRIX

TÉLÉPHONE: 303-359-1210 / investisseur

WEB: GoInvestDenver.com

Email: [email protected]

Mark Samuelson écrit sur ​​l'immobilier et des affaires; vous pouvez lui envoyer un courriel à [email protected] Vous pouvez voir toutes les colonnes de Mark Samuelson en ligne à DenverPostHomes.com